強(qiáng)觀察丨今年全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議釋放哪些信號(hào)?
1月17日,全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京以視頻形式召開(kāi)。今年的會(huì)議有哪些新看點(diǎn)?如何加快解決新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題?對(duì)剛性和改善性住房需求分別有何利好?人民網(wǎng)“強(qiáng)觀察”欄目采訪了有關(guān)專(zhuān)家。
努力讓人民群眾住上更好的房子
“今年會(huì)議有不少新提法,最突出的是提出了牢牢抓住讓人民群眾安居這個(gè)基點(diǎn),以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標(biāo),統(tǒng)領(lǐng)起了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的主線。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技委房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)家委員會(huì)委員、浙江工業(yè)大學(xué)中國(guó)住房和房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)虞曉芬表示。
“從城市來(lái)看,明確提出通過(guò)好房子好小區(qū)好社區(qū)好城區(qū)‘四好’建設(shè),推動(dòng)把城市規(guī)劃好、建設(shè)好和治理好;從鄉(xiāng)村來(lái)看,通過(guò)實(shí)施農(nóng)房質(zhì)量安全提升工程、繼續(xù)開(kāi)展農(nóng)村危房改造和農(nóng)房抗震改造、推進(jìn)現(xiàn)代宜居農(nóng)房建設(shè)等,建設(shè)宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村!庇輹苑已a(bǔ)充說(shuō)。
大力增加保障性租賃住房供給
會(huì)議提出“大力增加保障性租賃住房供給,扎實(shí)推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造”。
“這些舉措必將加快緩解部分群眾住房困難!庇輹苑冶硎,各地應(yīng)認(rèn)真落實(shí)國(guó)家支持發(fā)展保障性租賃住房的政策,更廣泛地調(diào)動(dòng)社會(huì)力量的積極性,大力增加保障性租賃住房供給。此外,通過(guò)扎實(shí)推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造和老舊小區(qū)改造,全面提高住房品質(zhì)、完善小區(qū)配套和物業(yè)服務(wù)、加快構(gòu)建高質(zhì)量的便民生活圈。
圍繞如何加快解決新市民、青年人等群體住房困難,會(huì)議也提出“以發(fā)展保障性租賃住房為重點(diǎn)”。
“新市民、青年是城市發(fā)展不可或缺的新生力量,是經(jīng)濟(jì)社會(huì)建設(shè)的主力軍和生力軍,也是社會(huì)穩(wěn)定、構(gòu)建和諧社會(huì)的關(guān)鍵力量!庇輹苑艺J(rèn)為,當(dāng)前應(yīng)當(dāng)加快補(bǔ)齊租賃短板,完善由公租房、保障性租賃住房、長(zhǎng)租房組成的“三元住房租賃體系”,形成向下有托底、向上有通道的完整住房租賃供給體系。
精準(zhǔn)支持剛性和改善性住房需求
會(huì)議提出“以更大力度精準(zhǔn)支持剛性和改善性住房需求”。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技委房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)家委員會(huì)委員、上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院院長(zhǎng)嚴(yán)榮表示,這次會(huì)議鮮明提出要大力支持剛性和改善性住房需求是一大看點(diǎn)。
如何理解“精準(zhǔn)支持”?嚴(yán)榮認(rèn)為,主要是通過(guò)采取差異化的政策措施,不斷完善政策工具箱,實(shí)現(xiàn)供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定。
“對(duì)于以舊換新、以遠(yuǎn)換近、以小換大、以差換好等各類(lèi)置換購(gòu)買(mǎi)消費(fèi),要大力支持;鼓勵(lì)有關(guān)支持政策向多子女家庭傾斜;對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的,要有效控制,避免助長(zhǎng)投機(jī)炒房之風(fēng)!眹(yán)榮建議。
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